Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Horsensvej 44

Landejendom · 460 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 460 m², grund på 680.732 m², 12 værelser, opført i 1870. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1870
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
460 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
680732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.376.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.610 kr/m².10.125.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 15.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 31.648 kr/m²-50,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk460 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)680732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering23.681.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,15 pct. siden jun. 2005
639k6,9M13,2M19,5M25,7M19921997200120052009201320172021202525. jun. 200514.000.000 kr.I dag · vores estimat23.681.676 kr.Markedet · 19923.896.200 kr.Markedet · 19943.505.660 kr.Markedet · 19953.255.420 kr.Markedet · 19962.251.700 kr.Markedet · 19973.184.580 kr.Markedet · 19982.737.920 kr.Markedet · 19993.017.600 kr.Markedet · 20001.271.900 kr.Markedet · 20018.635.580 kr.Markedet · 20024.114.700 kr.Markedet · 20036.129.500 kr.Markedet · 20045.246.760 kr.Markedet · 20051.101.700 kr.Markedet · 200622.632.920 kr.Markedet · 20073.565.000 kr.Markedet · 20088.040.340 kr.Markedet · 20096.848.480 kr.Markedet · 2010696.900 kr.Markedet · 20114.313.420 kr.Markedet · 201223.628.360 kr.Markedet · 20134.051.680 kr.Markedet · 20146.417.000 kr.Markedet · 20157.214.640 kr.Markedet · 20167.523.300 kr.Markedet · 20175.533.800 kr.Markedet · 20189.274.520 kr.Markedet · 20195.092.660 kr.Markedet · 20205.721.020 kr.Markedet · 20217.966.740 kr.Markedet · 20228.869.720 kr.Markedet · 202323.002.760 kr.Markedet · 202412.907.140 kr.Markedet · 202512.496.820 kr.Markedet · 2026638.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 460 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2005 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
I dag · vores estimat
23.681.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, familiehandel14.000.000 kr.
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²4,8 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²6,4 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²7,8 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²7,7 km10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²8,9 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²9,1 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved
8660 Skanderborg		349 m²11,7 km17-07-202612.800.000 kr.36.676 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		338 m²14,3 km11-01-20249.600.000 kr.28.402 kr./m²
Vengevej 9, Veng
8660 Skanderborg		275 m²13,9 km01-06-20263.800.000 kr.13.818 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		267 m²14,0 km29-01-20247.400.000 kr.27.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden