Strandløbervej 3, Smidstrup

Fritidshus · 105 m² · bygget 1925

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.111 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 105 m².3.460.170 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.091.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,25 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	451 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	339 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	498 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	460 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	385 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	385 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Irisvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	549 m	29-05-2025	2.915.000 kr.	26.743 kr./m²
Pæonvej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	103 m²	818 m	25-06-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Torefeldt-Åsen 14, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	974 m	22-09-2024	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	903 m	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu