Buchwaldsgade 50, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 456 m²
Bebygget areal: 456 m²
Erhvervsareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.447 kr/m².2.856.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.089.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,55 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.089.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1987Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buchwaldsgade 11, 2. 5000 Odense C	120 m²	376 m	14-01-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. tv 5000 Odense C	90 m²	326 m	19-06-2025	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th 5000 Odense C	76 m²	251 m	26-10-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 3. th 5000 Odense C	74 m²	251 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 13G 5000 Odense C	62 m²	325 m	18-10-2025	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1. 5000 Odense C	122 m²	262 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Skibhusvej 65, 2. 5000 Odense C	124 m²	170 m	09-02-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Skibhusvej 61B, 1. th 5000 Odense C	125 m²	141 m	31-12-2025	2.749.000 kr.	21.992 kr./m²
Bredstedgade 14, 1. 5000 Odense C	123 m²	273 m	20-08-2026	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Bredstedgade 14, 1. 5000 Odense C	123 m²	273 m	02-01-2025	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu