Nørregade 32

Villa · 92 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.105 kr/m².1.194.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 16.296 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.695.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,48 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 26 4760 Vordingborg	110 m²	35 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmealle 34 4760 Vordingborg	94 m²	209 m	23-10-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	392 m	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	388 m	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Knud Hjortøsvej 10 4760 Vordingborg	98 m²	449 m	07-11-2024	1.395.000 kr.	14.235 kr./m²
Elmealle 50 4760 Vordingborg	82 m²	313 m	23-09-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	192 m	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	464 m	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	1,1 km	17-04-2026	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	1,1 km	31-01-2024	825.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu