Menu
For mæglere Log ind
Bygaden 20
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bygaden 20

Villa · 456 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 456 m², grund på 1.884 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 23.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
456 m²
Samlet bygningsareal
333 m²
Bebygget areal
333 m²
Grundareal
1884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.889 kr/m².11.149.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk456 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Udbudspris 1.9× over median (50438 vs 26417 kr/m²)+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering8.767.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 162% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 23.000.000 kr / Estimat: 8.767.154 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,84 pct. siden dec. 2020
1,8M6,2M10,6M15,0M19,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20206.600.000 kr.I dag · vores estimat8.767.154 kr.Markedet · 19922.007.312 kr.Markedet · 19932.208.864 kr.Markedet · 19942.420.448 kr.Markedet · 19952.233.032 kr.Markedet · 19962.300.520 kr.Markedet · 19973.342.936 kr.Markedet · 19983.900.624 kr.Markedet · 19993.984.528 kr.Markedet · 20004.232.136 kr.Markedet · 20014.552.248 kr.Markedet · 20023.918.864 kr.Markedet · 20034.239.888 kr.Markedet · 20044.946.232 kr.Markedet · 20055.958.096 kr.Markedet · 20066.486.600 kr.Markedet · 20077.478.400 kr.Markedet · 20088.578.272 kr.Markedet · 20095.177.880 kr.Markedet · 20107.125.000 kr.Markedet · 20117.676.304 kr.Markedet · 20126.619.296 kr.Markedet · 20137.545.888 kr.Markedet · 20146.373.512 kr.Markedet · 20157.842.288 kr.Markedet · 20167.980.000 kr.Markedet · 20179.779.376 kr.Markedet · 20189.784.392 kr.Markedet · 201910.478.880 kr.Markedet · 202010.084.440 kr.Markedet · 202110.959.048 kr.Markedet · 202212.949.488 kr.Markedet · 202311.332.056 kr.Markedet · 202412.360.336 kr.Markedet · 202512.158.784 kr.Markedet · 202612.405.936 kr.Markedet · 202719.400.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 456 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.767.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, andet6.600.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svend Engelunds Vej 12
9000 Aalborg		420 m²582 m13-03-20255.275.000 kr.12.560 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,4 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19
9000 Aalborg		293 m²354 m13-03-202510.995.000 kr.37.526 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²2,1 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²2,9 km10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²547 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²924 m31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²2,8 km07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Mester Eriks Vej 34
9000 Aalborg		268 m²1,0 km16-07-202611.750.000 kr.43.843 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²723 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden