Højsagervej 12

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.774 kr/m².7.718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjsagervej gns: 60.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.202.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,77 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.314.909 kr.
I dag · vores estimat: 7.202.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.314.909 kr.
2005majEjerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	39 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Højsagervej 15 2500 Valby	92 m²	141 m	03-08-2025	6.925.000 kr.	75.272 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	339 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Danshøjvej 19B 2500 Valby	125 m²	238 m	07-06-2024	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Flidsagervej 11 2500 Valby	122 m²	131 m	19-03-2025	8.050.000 kr.	65.984 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	224 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Stadfeldtsvej 24 2500 Valby	127 m²	558 m	31-08-2025	10.550.000 kr.	83.071 kr./m²
Ole Borchs Vej 33 2500 Valby	132 m²	450 m	28-06-2025	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	100 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²
Hansstedvej 20 2500 Valby	126 m²	636 m	11-12-2023	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu