Paradisvej 3, Sønder Ydby

Villa · 180 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 6.463 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 6463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.013 kr/m².1.769.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.211.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,72 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendgårdvej 10, Ydby 7760 Hurup Thy	187 m²	2,2 km	04-07-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Oddesundvej 231, Dover 7760 Hurup Thy	148 m²	3,2 km	12-05-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Refstorpvej 3 7760 Hurup Thy	194 m²	5,0 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	14.433 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	4,5 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	5,5 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Svanevej 46 7760 Hurup Thy	183 m²	6,6 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	13.251 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	6,0 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Boddum Bisgårdvej 6, Boddum 7760 Hurup Thy	140 m²	5,1 km	09-12-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Svanevej 21 7760 Hurup Thy	171 m²	6,6 km	08-01-2026	2.750.000 kr.	16.082 kr./m²
Højtofte 5 7760 Hurup Thy	185 m²	6,9 km	27-10-2024	1.150.000 kr.	6.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu