Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Thorsensvej 33

Villa · 194 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1955. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.696 kr/m².4.926.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.830.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,91 pct. siden aug. 2005
719k1,5M2,3M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.825.000 kr.I dag · vores estimat3.830.927 kr.Markedet · 1992856.122 kr.Markedet · 1993856.122 kr.Markedet · 1994719.158 kr.Markedet · 1995937.602 kr.Markedet · 1996994.056 kr.Markedet · 19971.110.068 kr.Markedet · 1998905.204 kr.Markedet · 19991.098.428 kr.Markedet · 20001.175.252 kr.Markedet · 20011.114.918 kr.Markedet · 20021.133.154 kr.Markedet · 20031.301.740 kr.Markedet · 20041.685.084 kr.Markedet · 20051.455.000 kr.Markedet · 20061.949.894 kr.Markedet · 20072.015.660 kr.Markedet · 20082.018.570 kr.Markedet · 20092.004.602 kr.Markedet · 20102.042.044 kr.Markedet · 20111.750.462 kr.Markedet · 20121.565.192 kr.Markedet · 20131.148.674 kr.Markedet · 20141.687.024 kr.Markedet · 20151.577.802 kr.Markedet · 20161.604.380 kr.Markedet · 20171.559.760 kr.Markedet · 20181.705.842 kr.Markedet · 20191.806.528 kr.Markedet · 20202.040.880 kr.Markedet · 20212.362.144 kr.Markedet · 20222.371.068 kr.Markedet · 20232.276.590 kr.Markedet · 20242.314.226 kr.Markedet · 20252.647.712 kr.Markedet · 20262.681.856 kr.Markedet · 20273.547.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.830.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²83 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²34 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²74 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Vestensborg Alle 71
4800 Nykøbing F		197 m²474 m23-04-20242.600.000 kr.13.198 kr./m²
Stubbekøbingvej 49
4800 Nykøbing F		190 m²443 m19-12-202424.550.000 kr.129.211 kr./m²
Høstsgade 6
4800 Nykøbing F		184 m²332 m01-09-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Brorsonsvej 3
4800 Nykøbing F		178 m²262 m29-05-20262.950.000 kr.16.573 kr./m²
Rosenvænget 26
4800 Nykøbing F		210 m²380 m21-04-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Turbinevej 3
4800 Nykøbing F		179 m²464 m16-09-20252.230.500 kr.12.461 kr./m²
Rosendahlsgade 12
4800 Nykøbing F		196 m²1,0 km05-01-20252.675.000 kr.13.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden