Prisvurdering · 6760 Ribe

Farup Kirkevej 10, Kærbøl

Villa · 178 m² · bygget 1884

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 8.800 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 8800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KærbølMedian pris/m² for villa i Kærbøl (6760, sidste 24 mdr.): 9.474 kr/m² × 178 m².1.686.372 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.631.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,09 pct. siden mar. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1989 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 942.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg942.500 kr.
1990Ombygning
1989mar.Ejerskifte450.000 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farup Kirkevej 29A, Kirkeby 6760 Ribe	120 m²	285 m	01-12-2024	1.080.000 kr.	9.000 kr./m²
Farup Kirkevej 7, Kærbøl 6760 Ribe	115 m²	110 m	17-06-2025	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Farup Kirkevej 3, Kærbøl 6760 Ribe	89 m²	188 m	31-03-2024	1.160.000 kr.	13.034 kr./m²
Præstegårdstoften 9, Kærbøl 6760 Ribe	181 m²	201 m	23-01-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Hillerupvej 30, Kirkeby 6760 Ribe	173 m²	488 m	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Hillerupvej 3, Kærbøl 6760 Ribe	190 m²	304 m	23-06-2025	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Hillerupvej 67, Hillerup 6760 Ribe	177 m²	1,9 km	22-05-2026	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Farup Sønderby 3, Nr Farup 6760 Ribe	202 m²	849 m	20-11-2025	1.948.000 kr.	9.644 kr./m²
Hillerup Markvej 6, Hillerup Mrk 6760 Ribe	188 m²	2,1 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Krovej 1, Kærbøl 6760 Ribe	237 m²	57 m	23-02-2025	1.488.000 kr.	6.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu