Solvej 24

Villa · 193 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.077 kr/m².3.979.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.951 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Vores vurdering5.223.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,44 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.876.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.876.000 kr.
1994feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	113 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	118 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	101 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	198 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	56 m	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	304 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	186 m²	376 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	618 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²
Mirabellevej 1 2635 Ishøj	181 m²	249 m	26-06-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Lærke Alle 19 2635 Ishøj	182 m²	318 m	10-07-2024	3.825.000 kr.	21.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu