Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Bøgevangen 21

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.272 kr/m².3.252.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 18.918 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.245.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,93 pct. siden okt. 2005
389k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20051.845.000 kr.I dag · vores estimat3.245.958 kr.Markedet · 1992586.755 kr.Markedet · 1993820.572 kr.Markedet · 1994918.630 kr.Markedet · 19951.161.297 kr.Markedet · 1996594.366 kr.Markedet · 19971.564.680 kr.Markedet · 19981.513.173 kr.Markedet · 19992.055.147 kr.Markedet · 20001.359.891 kr.Markedet · 20011.731.768 kr.Markedet · 20021.550.874 kr.Markedet · 20031.232.451 kr.Markedet · 20041.708.050 kr.Markedet · 20052.375.340 kr.Markedet · 20062.452.512 kr.Markedet · 20071.494.942 kr.Markedet · 20082.318.877 kr.Markedet · 20092.430.564 kr.Markedet · 20102.570.748 kr.Markedet · 20112.310.381 kr.Markedet · 2012788.535 kr.Markedet · 20132.072.316 kr.Markedet · 20142.566.500 kr.Markedet · 20153.186.000 kr.Markedet · 2016954.915 kr.Markedet · 20172.002.932 kr.Markedet · 20181.015.095 kr.Markedet · 20193.164.052 kr.Markedet · 20202.403.129 kr.Markedet · 20213.215.559 kr.Markedet · 20224.166.757 kr.Markedet · 20233.271.845 kr.Markedet · 20244.086.222 kr.Markedet · 20253.343.176 kr.Markedet · 20264.579.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.245.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²79 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Bøgevangen 39
8355 Solbjerg		150 m²118 m21-09-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Bøgevangen 9
8355 Solbjerg		137 m²66 m07-07-20252.798.000 kr.20.423 kr./m²
Bøgevangen 69
8355 Solbjerg		140 m²203 m25-07-20242.300.000 kr.16.429 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²172 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82
8355 Solbjerg		171 m²212 m18-12-20242.950.000 kr.17.251 kr./m²
Hasselvangen 263
8355 Solbjerg		175 m²770 m03-03-20254.275.000 kr.24.429 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup
8355 Solbjerg		180 m²875 m02-04-20243.948.000 kr.21.933 kr./m²
Kærgårdsvej 78
8355 Solbjerg		181 m²833 m14-03-20244.425.000 kr.24.448 kr./m²
Kærgårdsparken 129
8355 Solbjerg		187 m²605 m19-05-20253.425.000 kr.18.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden