Under Rønnene 33

Villa · 184 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.590 kr/m².5.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering6.783.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,79 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.783.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	266 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	52 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	395 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	205 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	184 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²
Hægvej 5 8250 Egå	180 m²	211 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Skovfyrvej 45 8250 Egå	173 m²	258 m	01-12-2023	3.230.000 kr.	18.671 kr./m²
Skovfyrvej 24 8250 Egå	172 m²	239 m	18-11-2024	7.300.000 kr.	42.442 kr./m²
Hedevangsvej 1 8250 Egå	170 m²	221 m	03-07-2026	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	660 m	31-10-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu