Vigvejen 9, Vellerup

Villa · 324 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 1.347 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1347 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.854 kr/m².3.221.000 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.405.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,91 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1972dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	914 m	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	2,7 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	90 m	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	217 m	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	2,5 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Saltsøvej 12 4050 Skibby	333 m²	4,8 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	4.955 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	2,8 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	1,4 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	4,3 km	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	4,2 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu