Asta Nielsensvej 5, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.866 kr/m².1.856.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsta gns: 16.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-46,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.774.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,00 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.774.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	57 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	49 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	174 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	211 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	302 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	476 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	418 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Carl Brissonsvej 18 3370 Melby	107 m²	201 m	14-07-2025	1.508.000 kr.	14.093 kr./m²
Hans Kurtsvej 30 3370 Melby	105 m²	467 m	29-07-2024	1.530.000 kr.	14.571 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	268 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu