Stenvej 26, Smidstrup

Fritidshus · 107 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.176 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 107 m².3.526.078 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.610.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,18 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenvej 19, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	136 m	22-07-2024	5.650.000 kr.	73.377 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	500 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	522 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Timannevej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	105 m²	498 m	20-02-2025	9.500.000 kr.	90.476 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	636 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Irisvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	690 m	29-05-2025	2.915.000 kr.	26.743 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	535 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	535 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	1,1 km	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Rølle-Åsen 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	979 m	04-08-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu