Enebærvej 22, Rågeleje

Fritidshus · 77 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.855 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2855 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 77 m².2.979.053 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.941.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2003Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	126 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	424 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	273 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	718 m	31-08-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	792 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	406 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Hedevej 5B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	117 m	06-11-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	648 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	251 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Gøgevænget 14 3210 Vejby	82 m²	526 m	15-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu