Lambjergskov 25, 6470 Sydals — Villa · 200 m² · bygget 1790 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 25.159 m², 4 værelser, opført i 1790, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 25159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.550 kr/m².2.966.000 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.240.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1993aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	420 m	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	711 m	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovmærkevej 12, Lambjergskov 6470 Sydals	184 m²	543 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	886 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	1,2 km	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Kallehave 7, Hørup 6470 Sydals	196 m²	1,2 km	23-01-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Skovlod 2, Høruphav 6470 Sydals	188 m²	912 m	07-11-2023	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	1,2 km	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Skovmærkevej 4, Lambjergskov 6470 Sydals	175 m²	654 m	20-02-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	1,2 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu