Thorshanemarken 2, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 807 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.521 kr/m².647.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshanemarken gns: 14.818 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering566.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,95 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2005 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordterneholmen 6 4220 Korsør	46 m²	186 m	03-11-2025	627.001 kr.	13.630 kr./m²
Fjordterneholmen 1 4220 Korsør	46 m²	205 m	31-05-2025	462.500 kr.	10.054 kr./m²
Spættevej 10, Frølunde Fed 4220 Korsør	44 m²	620 m	06-11-2025	1.275.000 kr.	28.977 kr./m²
Tranevej 16 4220 Korsør	45 m²	433 m	10-04-2026	985.000 kr.	21.889 kr./m²
Rørsangerkæret 11 4220 Korsør	45 m²	454 m	14-06-2025	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Sjaggervolden 8 4220 Korsør	47 m²	151 m	08-07-2026	675.000 kr.	14.362 kr./m²
Storkevej 13 4220 Korsør	46 m²	408 m	28-07-2024	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	597 m	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Hanegalet 8 4220 Korsør	49 m²	313 m	21-08-2024	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Broholmvej 193 4220 Korsør	46 m²	957 m	08-09-2025	520.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu