Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Johannedalsvej 21

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.738 kr/m².3.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannedalsvej gns: 28.200 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.618.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,45 pct. siden dec. 2005
313k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.900.000 kr.I dag · vores estimat3.618.517 kr.Markedet · 1992978.048 kr.Markedet · 1993734.544 kr.Markedet · 1994758.304 kr.Markedet · 1995781.056 kr.Markedet · 1996312.624 kr.Markedet · 1997924.912 kr.Markedet · 19981.145.952 kr.Markedet · 19991.230.048 kr.Markedet · 20001.310.688 kr.Markedet · 20011.459.008 kr.Markedet · 20021.532.016 kr.Markedet · 20031.815.552 kr.Markedet · 20041.393.200 kr.Markedet · 20052.814.048 kr.Markedet · 20062.738.448 kr.Markedet · 20072.720.592 kr.Markedet · 20082.785.392 kr.Markedet · 20092.728.800 kr.Markedet · 20101.996.272 kr.Markedet · 20112.314.080 kr.Markedet · 20122.075.472 kr.Markedet · 20132.247.264 kr.Markedet · 20142.335.104 kr.Markedet · 20152.596.176 kr.Markedet · 20162.859.264 kr.Markedet · 20172.629.872 kr.Markedet · 20182.795.328 kr.Markedet · 20192.901.168 kr.Markedet · 20203.069.936 kr.Markedet · 20213.165.984 kr.Markedet · 20223.614.832 kr.Markedet · 20233.644.208 kr.Markedet · 20243.605.040 kr.Markedet · 20253.648.384 kr.Markedet · 20264.028.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.618.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannedalsvej 33
3650 Ølstykke		125 m²100 m26-02-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Johannedalsvej 13A
3650 Ølstykke		124 m²180 m15-02-20263.325.000 kr.26.815 kr./m²
Johannedalsvej 13B
3650 Ølstykke		165 m²157 m26-04-20246.700.000 kr.40.606 kr./m²
Johannedalsvej 34
3650 Ølstykke		100 m²99 m26-11-20253.175.000 kr.31.750 kr./m²
Johannedalsvej 9
3650 Ølstykke		75 m²233 m08-04-20252.195.000 kr.29.267 kr./m²
Ørnebjergvej 53
3650 Ølstykke		144 m²433 m25-03-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Frederiksborgvej 49
3650 Ølstykke		144 m²461 m18-11-20253.850.000 kr.26.736 kr./m²
Cedervej 3
3650 Ølstykke		143 m²414 m08-03-20253.495.000 kr.24.441 kr./m²
Agavevej 5
3650 Ølstykke		139 m²219 m22-05-20243.025.000 kr.21.763 kr./m²
Vestervej 9
3650 Ølstykke		147 m²354 m23-06-20243.250.000 kr.22.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden