Østrupvej 19, 4600 Køge — Villa · 122 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.910 kr/m².4.465.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.544.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,24 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 16 4600 Køge	153 m²	62 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Dybbølvej 4 4600 Køge	115 m²	254 m	16-08-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	601 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Havløkkevej 3 4600 Køge	128 m²	389 m	04-05-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Havløkkevej 13 4600 Køge	129 m²	345 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Ulstedvej 2 4600 Køge	128 m²	452 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Gennervej 9 4600 Køge	129 m²	403 m	23-07-2024	4.100.000 kr.	31.783 kr./m²
Vandelvej 2 4600 Køge	132 m²	332 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Glentevej 5 4600 Køge	123 m²	1,0 km	27-03-2026	6.050.000 kr.	49.187 kr./m²
Brodalvej 5 4600 Køge	134 m²	293 m	01-10-2025	4.755.000 kr.	35.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu