Nølev-Driften 140, Nølev

Landejendom · 277 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 49.887 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 49887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.653 kr/m².6.210.200 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.491.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,38 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.491.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg3.111.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	5,8 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup 8300 Odder	177 m²	4,1 km	06-04-2025	10.200.000 kr.	57.627 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	5,4 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	6,3 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	7,1 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	7,9 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	7,6 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	7,1 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	7,1 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	7,8 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu