Ålbrobakken 22

Villa · 182 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 739 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.156 kr/m².6.504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrobakken gns: 36.461 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.771.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,74 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.771.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	106 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	130 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	364 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Ålbrovej 13B 2730 Herlev	186 m²	467 m	01-02-2026	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	666 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	596 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	795 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	273 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Kamdalen 9 2730 Herlev	175 m²	718 m	12-08-2025	8.450.000 kr.	48.286 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	198 m²	330 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu