Flovt Strand 89, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 283 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.743 kr/m².1.303.052 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlovt gns: 17.973 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering683.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,79 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Strand 62 6100 Haderslev	50 m²	114 m	04-06-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	3,7 km	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	7,9 km	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	7,2 km	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	9,3 km	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	7,1 km	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	8,5 km	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig 6100 Haderslev	34 m²	11,7 km	14-07-2025	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Fredskovparken 29, Hejsager Str 6100 Haderslev	52 m²	7,1 km	28-05-2024	855.500 kr.	16.452 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	8,2 km	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu