Vråvej 24

Villa · 272 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 3.268 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.002 kr/m².2.355.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.573.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,25 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte671.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langbjerghøjvej 65, Glerup 9560 Hadsund	282 m²	4,3 km	14-03-2024	3.700.000 kr.	13.121 kr./m²
Stubskovvej 1 9560 Hadsund	144 m²	2,9 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Nybrogaardsvej 6, Østergårde 9560 Hadsund	220 m²	5,4 km	22-06-2026	2.075.000 kr.	9.432 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	7,4 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Højmarken 9 9560 Hadsund	310 m²	6,6 km	01-01-2025	4.375.000 kr.	14.113 kr./m²
Jagtvej 26 9560 Hadsund	234 m²	6,8 km	13-04-2024	3.300.000 kr.	14.103 kr./m²
Glerupvej 96, Glerup 9560 Hadsund	185 m²	5,5 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	5,4 km	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Fuglebakken 2 9560 Hadsund	222 m²	7,0 km	17-01-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	7,5 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu