Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Broagervej 6

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.100 kr/m².4.410.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBroagervej gns: 28.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.527.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,32 pct. siden feb. 2025
552k1,6M2,7M3,8M4,8M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20251.687.500 kr.I dag · vores estimat4.527.823 kr.Markedet · 1992723.195 kr.Markedet · 1993620.325 kr.Markedet · 1994736.425 kr.Markedet · 1995867.915 kr.Markedet · 1996881.820 kr.Markedet · 19971.019.385 kr.Markedet · 19981.169.370 kr.Markedet · 19991.402.380 kr.Markedet · 20001.445.175 kr.Markedet · 20011.464.750 kr.Markedet · 20021.661.175 kr.Markedet · 20031.674.810 kr.Markedet · 20041.501.065 kr.Markedet · 20051.887.030 kr.Markedet · 20062.593.485 kr.Markedet · 20072.798.820 kr.Markedet · 20082.416.905 kr.Markedet · 20092.229.390 kr.Markedet · 20101.708.830 kr.Markedet · 20111.867.050 kr.Markedet · 20121.700.055 kr.Markedet · 20131.857.330 kr.Markedet · 20141.688.445 kr.Markedet · 20151.794.285 kr.Markedet · 20162.246.265 kr.Markedet · 20172.521.395 kr.Markedet · 20182.588.085 kr.Markedet · 20192.773.035 kr.Markedet · 20202.833.245 kr.Markedet · 20213.205.980 kr.Markedet · 20223.581.685 kr.Markedet · 20233.024.945 kr.Markedet · 20243.488.805 kr.Markedet · 20253.577.635 kr.Markedet · 20263.848.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2025 · Alm. Salg
1.687.500 kr.
I dag · vores estimat
4.527.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte1.687.500 kr.
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Broagervej 14
4600 Køge		171 m²108 m08-02-20254.750.000 kr.27.778 kr./m²
Brodalvej 5
4600 Køge		134 m²154 m01-10-20254.755.000 kr.35.485 kr./m²
Farstrupvej 15
4600 Køge		133 m²307 m14-08-20254.500.000 kr.33.835 kr./m²
Lønstrupvej 3
4600 Køge		136 m²394 m24-07-20254.750.000 kr.34.926 kr./m²
Saltumvej 7
4600 Køge		134 m²425 m26-05-20254.301.000 kr.32.097 kr./m²
Dybvadvej 5
4600 Køge		141 m²142 m21-12-20235.650.000 kr.40.071 kr./m²
Vandelvej 2
4600 Køge		132 m²341 m11-04-20243.750.000 kr.28.409 kr./m²
Havløkkevej 13
4600 Køge		129 m²211 m27-10-20254.850.000 kr.37.597 kr./m²
Gennervej 9
4600 Køge		129 m²224 m23-07-20244.100.000 kr.31.783 kr./m²
Gennervej 8
4600 Køge		142 m²198 m24-06-20242.700.000 kr.19.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden