Muslingevej 27

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.707 kr/m².2.608.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 17.428 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.272.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,23 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel970.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 3 6710 Esbjerg V	122 m²	86 m	05-04-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Muslingevej 25 6710 Esbjerg V	119 m²	18 m	03-06-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Muslingevej 19 6710 Esbjerg V	132 m²	72 m	18-06-2025	2.598.000 kr.	19.682 kr./m²
Muslingevej 37 6710 Esbjerg V	140 m²	23 m	29-07-2026	3.198.000 kr.	22.843 kr./m²
Muslingevej 30 6710 Esbjerg V	153 m²	112 m	28-10-2024	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Muslingevej 1 6710 Esbjerg V	159 m²	107 m	02-04-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Muslingevej 47 6710 Esbjerg V	178 m²	70 m	02-05-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Muslingevej 57 6710 Esbjerg V	208 m²	127 m	03-08-2026	3.625.000 kr.	17.428 kr./m²
Krebseparken 79 6710 Esbjerg V	120 m²	277 m	12-10-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Sprogøvej 94 6710 Esbjerg V	122 m²	444 m	20-12-2024	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu