Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Vestergårdsvej 7, Boulstrup

Villa · 122 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 122 m².1.493.402 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.800.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,83 pct. siden aug. 2005
216k867k1,5M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20051.210.000 kr.I dag · vores estimat1.800.834 kr.Markedet · 1992625.738 kr.Markedet · 1993731.024 kr.Markedet · 1994694.180 kr.Markedet · 1995667.584 kr.Markedet · 1996709.430 kr.Markedet · 1997702.476 kr.Markedet · 1998738.222 kr.Markedet · 19991.035.048 kr.Markedet · 20001.009.184 kr.Markedet · 2001983.076 kr.Markedet · 20021.121.668 kr.Markedet · 20031.126.670 kr.Markedet · 20041.105.564 kr.Markedet · 20051.345.904 kr.Markedet · 20061.410.198 kr.Markedet · 20071.464.244 kr.Markedet · 20081.658.102 kr.Markedet · 20091.814.384 kr.Markedet · 20101.565.138 kr.Markedet · 20111.540.372 kr.Markedet · 20121.288.442 kr.Markedet · 20131.537.200 kr.Markedet · 2014845.094 kr.Markedet · 20151.265.994 kr.Markedet · 20161.307.108 kr.Markedet · 20171.473.394 kr.Markedet · 20181.556.964 kr.Markedet · 20191.705.926 kr.Markedet · 20201.830.000 kr.Markedet · 20212.021.418 kr.Markedet · 20222.739.876 kr.Markedet · 20232.063.264 kr.Markedet · 20242.409.866 kr.Markedet · 20252.336.544 kr.Markedet · 20262.523.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.800.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup
8300 Odder		206 m²438 m09-01-20251.975.000 kr.9.587 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup
8300 Odder		227 m²250 m16-01-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup
8300 Odder		145 m²107 m14-09-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Gosmervej 114, Halling
8300 Odder		125 m²1,5 km03-11-20252.220.000 kr.17.760 kr./m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup
8300 Odder		147 m²222 m22-07-20252.950.000 kr.20.068 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager
8300 Odder		132 m²1,8 km08-09-20241.740.000 kr.13.182 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby
8300 Odder		108 m²1,6 km21-05-20243.700.000 kr.34.259 kr./m²
Hou Strandpark 17, Hou
8300 Odder		126 m²2,4 km12-02-20252.595.000 kr.20.595 kr./m²
Hou Strandpark 1, Hou
8300 Odder		126 m²2,4 km25-02-20252.620.000 kr.20.794 kr./m²
Hou Strandpark 48, Hou
8300 Odder		117 m²2,4 km12-05-20263.050.000 kr.26.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden