Kraghedevej 8, Tind

Villa · 70 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 19.626 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Favrskov Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 19626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.118 kr/m².971.150 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.387.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,25 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, andet600.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	3,7 km	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	4,0 km	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	4,2 km	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	4,0 km	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	3,7 km	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Ormstrupvej 1 8850 Bjerringbro	61 m²	4,3 km	10-12-2024	337.500 kr.	5.533 kr./m²
Gullev Byvej 39 8850 Bjerringbro	103 m²	1,8 km	23-11-2023	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	4,6 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	3,6 km	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	3,5 km	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu