Enghavevej 2, Kirkebyen

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.476 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1476 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 134 m².1.085.668 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.056.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,06 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 632.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg632.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	98 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Enghavevej 3, Kirkebyen 4540 Fårevejle	88 m²	41 m	14-09-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Præstebjergvej 6, Kirkebyen 4540 Fårevejle	133 m²	521 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen 4540 Fårevejle	143 m²	410 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Præstebjergvej 19, Kirkebyen 4540 Fårevejle	128 m²	634 m	11-09-2025	985.000 kr.	7.695 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	383 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	258 m	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	441 m	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	626 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	627 m	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu