Nordre Strandvej 144C, 1.

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 227 m², 1 værelser, opført i 1924, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.470 kr/m².4.028.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 85.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+141,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.060.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 84B, kl. 8240 Risskov	49 m²	838 m	04-07-2024	7.250.000 kr.	147.959 kr./m²
Nordre Strandvej 84B, 1. 8240 Risskov	85 m²	838 m	04-07-2024	7.250.000 kr.	85.294 kr./m²
Nordre Strandvej 95, 1. 8240 Risskov	109 m²	651 m	19-04-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Nordre Strandvej 10, st. th 8240 Risskov	107 m²	1,9 km	12-08-2026	8.650.000 kr.	80.841 kr./m²
Borresøvej 29, 3. mf 8240 Risskov	58 m²	1,9 km	04-11-2025	2.395.000 kr.	41.293 kr./m²
Julsøvej 270 8240 Risskov	67 m²	1000 m	06-07-2025	1.999.000 kr.	29.836 kr./m²
Lindevangsvej 5, st. tv 8240 Risskov	60 m²	2,0 km	01-05-2025	2.767.000 kr.	46.117 kr./m²
Julsøvej 234 8240 Risskov	69 m²	971 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²
Julsøvej 238 8240 Risskov	69 m²	972 m	08-06-2024	1.885.000 kr.	27.319 kr./m²
Julsøvej 242 8240 Risskov	69 m²	982 m	22-10-2026	2.398.000 kr.	34.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu