Mirabellevej 10

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.146 kr/m².1.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMirabellevej gns: 15.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.933.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,76 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2005 · Alm. Salg: 449.937 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel449.937 kr.
1993Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	42 m	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	60 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	139 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	141 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	572 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	338 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	127 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	220 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	579 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	702 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu