Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Falkevej 8

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.569 kr/m².5.713.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 37.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.758.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,82 pct. siden maj 2005
735k2,0M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202416. maj 20053.275.000 kr.I dag · vores estimat5.758.265 kr.Markedet · 1992777.816 kr.Markedet · 1993897.741 kr.Markedet · 19941.044.342 kr.Markedet · 19951.033.578 kr.Markedet · 19961.121.796 kr.Markedet · 19971.198.314 kr.Markedet · 19981.514.097 kr.Markedet · 19991.687.257 kr.Markedet · 20001.720.485 kr.Markedet · 20011.521.702 kr.Markedet · 20021.901.250 kr.Markedet · 20031.843.101 kr.Markedet · 20042.057.562 kr.Markedet · 20052.219.841 kr.Markedet · 20063.293.901 kr.Markedet · 20073.136.068 kr.Markedet · 20082.929.329 kr.Markedet · 20092.538.198 kr.Markedet · 20102.397.564 kr.Markedet · 20112.664.324 kr.Markedet · 20122.784.717 kr.Markedet · 20132.190.357 kr.Markedet · 20142.872.701 kr.Markedet · 20152.490.696 kr.Markedet · 20163.089.385 kr.Markedet · 20173.210.363 kr.Markedet · 20183.121.209 kr.Markedet · 20193.336.255 kr.Markedet · 20203.894.228 kr.Markedet · 20214.322.097 kr.Markedet · 20224.266.288 kr.Markedet · 20233.912.597 kr.Markedet · 20244.981.392 kr.Markedet · 20254.881.123 kr.Markedet · 20265.323.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.758.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2005majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 12
2970 Hørsholm		125 m²54 m29-11-20236.200.000 kr.49.600 kr./m²
Rønnebærdalen 5
2970 Hørsholm		120 m²373 m03-08-20266.845.000 kr.57.042 kr./m²
Dalvej 4
2970 Hørsholm		117 m²591 m19-05-20255.100.000 kr.43.590 kr./m²
Tjørnevej 13A
2970 Hørsholm		124 m²157 m17-04-20244.600.000 kr.37.097 kr./m²
Kragevej 6
2970 Hørsholm		124 m²159 m27-06-20256.900.000 kr.55.645 kr./m²
Tjørnevej 31
2970 Hørsholm		125 m²139 m22-10-20256.695.000 kr.53.560 kr./m²
Rosenvej 3
2970 Hørsholm		124 m²209 m16-04-20245.925.000 kr.47.782 kr./m²
Usserød Kongevej 110
2970 Hørsholm		118 m²686 m20-10-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²
Syrenvej 12B
2970 Hørsholm		128 m²148 m30-06-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²
Bellisvej 23
2970 Hørsholm		120 m²733 m20-11-20254.495.000 kr.37.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden