Ferskengangen 12

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 840 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.185 kr/m².7.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskengangen gns: 35.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.523.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,48 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.523.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	58 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	144 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Fredsholmvej 6 3460 Birkerød	166 m²	206 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	34.639 kr./m²
Kvædegangen 8 3460 Birkerød	175 m²	194 m	19-09-2024	7.900.000 kr.	45.143 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	214 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	265 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	180 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Damgårdsvej 6 3460 Birkerød	167 m²	506 m	01-09-2024	9.500.000 kr.	56.886 kr./m²
Damgårdsvej 37 3460 Birkerød	176 m²	372 m	24-06-2024	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Slåenbakken 3 3460 Birkerød	162 m²	279 m	28-01-2024	6.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu