Bækkevej 48, Harridslev

Villa · 163 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 983 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 163 m².1.703.024 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 775% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.138.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2005 · Alm. Salg: 280.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkevej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	175 m²	35 m	13-06-2025	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Bækkevej 45, Harridslev 8930 Randers NØ	145 m²	89 m	23-04-2025	2.560.000 kr.	17.655 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	108 m	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	342 m	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	301 m	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Ahornvej 19, Harridslev 8930 Randers NØ	162 m²	379 m	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Vangvejen 28, Harridslev 8930 Randers NØ	160 m²	349 m	10-12-2023	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Elmevej 9 8930 Randers NØ	154 m²	432 m	30-08-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Granvej 8, Harridslev 8930 Randers NØ	154 m²	477 m	28-10-2025	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
Bøgevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	172 m²	631 m	08-10-2025	2.060.000 kr.	11.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu