Rypevej 8

Villa · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.363 kr/m².799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 8.119 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering910.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,70 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 535.000 kr.
5. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 910.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.295.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2023sep.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte535.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thurøvej 16 7680 Thyborøn	129 m²	180 m	05-02-2026	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	204 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Læsøvej 2 7680 Thyborøn	124 m²	142 m	19-10-2023	800.000 kr.	6.452 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	45 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	460 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Mågevej 17 7680 Thyborøn	125 m²	441 m	15-04-2026	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	212 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	143 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	118 m²	267 m	12-05-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	196 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu