Strandgårdsvej 2, Enø

Fritidshus · 46 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 46 m².1.425.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.510.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+382,69 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 785.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 313.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte313.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	46 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	232 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	97 m	19-09-2024	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Strandgårdsvej 25, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	147 m	02-01-2026	2.295.000 kr.	32.324 kr./m²
Strandgårdsvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	71 m²	251 m	15-05-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	215 m	16-10-2024	1.535.000 kr.	21.319 kr./m²
Strandgårdsvej 21 4736 Karrebæksminde	76 m²	124 m	09-06-2026	1.745.000 kr.	22.961 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	176 m	01-09-2026	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Enø 4736 Karrebæksminde	91 m²	340 m	09-07-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	413 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu