Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Grimstrupvej 120

Villa · 148 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.135 kr/m².1.948.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 15.725 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.503.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden jul. 2005
544k1,1M1,7M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20051.520.000 kr.24. aug. 20262.700.000 kr.I dag · vores estimat2.503.970 kr.Markedet · 1992598.068 kr.Markedet · 1993544.048 kr.Markedet · 1994744.736 kr.Markedet · 1995823.028 kr.Markedet · 1996792.244 kr.Markedet · 1997853.960 kr.Markedet · 1998982.424 kr.Markedet · 19991.057.460 kr.Markedet · 20001.139.896 kr.Markedet · 20011.190.660 kr.Markedet · 20021.184.592 kr.Markedet · 20031.288.192 kr.Markedet · 20041.352.720 kr.Markedet · 20051.504.716 kr.Markedet · 20061.971.212 kr.Markedet · 20072.017.536 kr.Markedet · 20082.161.096 kr.Markedet · 20091.647.536 kr.Markedet · 20101.708.808 kr.Markedet · 20111.666.036 kr.Markedet · 20121.221.000 kr.Markedet · 20131.467.420 kr.Markedet · 20141.275.908 kr.Markedet · 20151.401.412 kr.Markedet · 20161.503.976 kr.Markedet · 20171.537.424 kr.Markedet · 20181.752.616 kr.Markedet · 20191.749.804 kr.Markedet · 20201.833.572 kr.Markedet · 20212.004.512 kr.Markedet · 20222.229.176 kr.Markedet · 20232.139.636 kr.Markedet · 20242.157.840 kr.Markedet · 20252.327.004 kr.Markedet · 20262.714.024 kr.Markedet · 20271.872.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrupvej 117
4700 Næstved		145 m²41 m19-03-20242.100.000 kr.14.483 kr./m²
Grimstrupvej 122
4700 Næstved		140 m²20 m17-07-20263.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grimstrupvej 121
4700 Næstved		131 m²49 m30-09-20252.060.000 kr.15.725 kr./m²
Grimstrupvej 72
4700 Næstved		133 m²477 m17-01-20251.695.000 kr.12.744 kr./m²
Grimstrupvej 129
4700 Næstved		120 m²127 m05-03-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Grimstrupvej 86
4700 Næstved		124 m²353 m28-05-20261.945.000 kr.15.685 kr./m²
Grimstrupvej 90
4700 Næstved		104 m²315 m18-06-20241.795.000 kr.17.260 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²262 m16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Solbærvej 5
4700 Næstved		148 m²65 m16-06-20252.502.000 kr.16.905 kr./m²
Slåenvej 12
4700 Næstved		150 m²190 m07-07-20262.095.000 kr.13.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden