Bergsvej 3, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.320 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 3320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.362 kr/m².2.933.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.852.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005majEjerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	189 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	497 m	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	490 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	342 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	405 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	465 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Solhaven 6 6857 Blåvand	111 m²	301 m	19-12-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Gl Mælkevej 56C 6857 Blåvand	101 m²	1,1 km	13-05-2026	2.798.000 kr.	27.703 kr./m²
Fynsland 1 6857 Blåvand	104 m²	908 m	23-10-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	1,1 km	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu