Njalsvej 28, Højstrup

Rækkehus · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 87 m².1.682.493 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.403.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,72 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte760.000 kr.
2005jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Njalsvej 30, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	6 m	02-12-2025	1.560.000 kr.	17.931 kr./m²
Njalsvej 23, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	43 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Njalsvej 56, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	65 m	09-01-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Njalsvej 33, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	70 m	14-04-2024	1.720.000 kr.	19.770 kr./m²
Njalsvej 4, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	73 m	19-10-2025	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Njalsvej 62, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	81 m	26-06-2026	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Njalsvej 155, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	174 m	03-03-2024	1.585.000 kr.	18.218 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	182 m	30-04-2026	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Njalsvej 108, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	182 m	05-02-2024	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Njalsvej 158, Højstrup 5210 Odense NV	87 m²	211 m	04-06-2025	1.670.000 kr.	19.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu