Pederstrupvej 1, Pederstrup, 5900 Rudkøbing — Villa · 119 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 940 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.676 kr/m².1.075.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPederstrupvej gns: 9.244 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering895.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,74 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2000mar.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 16L, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	119 m²	1,5 km	22-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	1,7 km	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²
Fiskervænget 25, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	1,6 km	11-11-2025	460.000 kr.	5.055 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	2,1 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	3,9 km	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Bakkevænget 1 5900 Rudkøbing	120 m²	4,2 km	10-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	4,3 km	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	4,2 km	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	4,4 km	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	4,5 km	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu