Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Emiliekildevej 25

Villa · 149 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.258 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.062 kr/m².16.528.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmiliekildevej gns: 85.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.831.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,42 pct. siden jun. 2005
841k4,9M9,0M13,0M17,1M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20053.337.500 kr.I dag · vores estimat13.831.118 kr.Markedet · 19922.428.402 kr.Markedet · 19931.221.353 kr.Markedet · 19941.251.302 kr.Markedet · 19951.664.032 kr.Markedet · 19961.740.320 kr.Markedet · 19972.427.955 kr.Markedet · 19982.301.007 kr.Markedet · 19991.899.750 kr.Markedet · 20001.841.491 kr.Markedet · 20012.326.039 kr.Markedet · 20024.227.428 kr.Markedet · 20033.593.135 kr.Markedet · 20045.822.324 kr.Markedet · 20055.258.806 kr.Markedet · 20067.126.819 kr.Markedet · 2007840.509 kr.Markedet · 20087.351.064 kr.Markedet · 20097.322.605 kr.Markedet · 20105.676.155 kr.Markedet · 20115.455.784 kr.Markedet · 20123.881.450 kr.Markedet · 20138.381.250 kr.Markedet · 20147.658.004 kr.Markedet · 20155.744.993 kr.Markedet · 20166.531.564 kr.Markedet · 20177.499.617 kr.Markedet · 20186.719.602 kr.Markedet · 20199.298.196 kr.Markedet · 20206.866.218 kr.Markedet · 20219.446.600 kr.Markedet · 202211.669.978 kr.Markedet · 20239.023.291 kr.Markedet · 20248.958.923 kr.Markedet · 202513.488.821 kr.Markedet · 202615.120.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg
3.337.500 kr.
I dag · vores estimat
13.831.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg3.337.500 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²137 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²193 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²309 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²342 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 6A
2930 Klampenborg		194 m²235 m07-05-202416.800.000 kr.86.598 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²397 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²152 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²48 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Kyhnsvej 4
2930 Klampenborg		157 m²165 m12-11-202517.450.000 kr.111.146 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²144 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden