Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skolesvinget 31

Rækkehus · 177 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 442 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.432 kr/m².6.139.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.407.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,93 pct. siden jun. 2005
979k2,8M4,6M6,4M8,3M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20053.205.000 kr.I dag · vores estimat6.407.833 kr.Markedet · 19921.280.064 kr.Markedet · 19931.430.160 kr.Markedet · 19941.896.378 kr.Markedet · 19951.280.064 kr.Markedet · 19961.359.714 kr.Markedet · 19971.775.310 kr.Markedet · 19981.748.052 kr.Markedet · 19992.126.832 kr.Markedet · 20002.093.910 kr.Markedet · 20012.291.088 kr.Markedet · 20022.116.566 kr.Markedet · 20032.347.374 kr.Markedet · 20042.230.908 kr.Markedet · 20052.807.220 kr.Markedet · 20063.978.252 kr.Markedet · 20074.848.030 kr.Markedet · 20083.516.636 kr.Markedet · 20094.142.508 kr.Markedet · 20103.937.896 kr.Markedet · 20114.121.622 kr.Markedet · 20123.518.229 kr.Markedet · 20133.835.059 kr.Markedet · 20143.966.747 kr.Markedet · 20154.329.774 kr.Markedet · 20165.016.711 kr.Markedet · 20174.779.354 kr.Markedet · 20185.203.623 kr.Markedet · 20197.165.668 kr.Markedet · 20205.783.121 kr.Markedet · 20215.748.960 kr.Markedet · 20225.849.142 kr.Markedet · 20236.487.758 kr.Markedet · 20246.200.841 kr.Markedet · 20256.350.760 kr.Markedet · 20268.260.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg
3.205.000 kr.
I dag · vores estimat
6.407.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg3.205.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²23 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Jættehøjen 39
8240 Risskov		176 m²573 m28-08-20245.495.000 kr.31.222 kr./m²
Tretommervej 43
8240 Risskov		177 m²674 m25-08-20247.400.000 kr.41.808 kr./m²
Jættehøjen 51
8240 Risskov		192 m²612 m01-12-20245.750.000 kr.29.948 kr./m²
Toftefaldet 4
8240 Risskov		150 m²413 m08-05-20254.585.000 kr.30.567 kr./m²
Bækkelundsvej 35B
8240 Risskov		160 m²947 m01-05-20267.900.000 kr.49.375 kr./m²
Akacievej 5A
8240 Risskov		204 m²609 m12-10-20259.495.000 kr.46.544 kr./m²
Korshøjen 7
8240 Risskov		145 m²550 m19-05-20254.665.000 kr.32.172 kr./m²
Forteledet 1
8240 Risskov		145 m²625 m30-10-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²
Korshøjen 37
8240 Risskov		143 m²623 m23-01-20254.900.000 kr.34.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden