Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 53

Villa · 170 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 221 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.776 kr/m².5.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 18.890 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-43,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.156.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,56 pct. siden aug. 2005
231k2,3M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20051.525.000 kr.I dag · vores estimat4.156.519 kr.Markedet · 1992825.350 kr.Markedet · 1993788.120 kr.Markedet · 1994959.310 kr.Markedet · 1995864.450 kr.Markedet · 19961.062.500 kr.Markedet · 1997704.480 kr.Markedet · 19981.195.440 kr.Markedet · 19991.645.770 kr.Markedet · 20001.556.860 kr.Markedet · 20011.493.450 kr.Markedet · 20021.142.230 kr.Markedet · 20031.121.660 kr.Markedet · 20041.566.210 kr.Markedet · 20052.320.670 kr.Markedet · 20062.550.170 kr.Markedet · 20072.726.630 kr.Markedet · 20082.593.010 kr.Markedet · 20092.307.580 kr.Markedet · 20102.354.670 kr.Markedet · 20112.670.530 kr.Markedet · 20122.374.390 kr.Markedet · 20132.663.900 kr.Markedet · 20142.326.790 kr.Markedet · 20152.642.310 kr.Markedet · 20162.857.700 kr.Markedet · 20173.107.770 kr.Markedet · 20183.368.550 kr.Markedet · 20193.346.960 kr.Markedet · 20203.406.290 kr.Markedet · 20214.126.240 kr.Markedet · 20224.806.920 kr.Markedet · 20234.250.000 kr.Markedet · 20244.345.540 kr.Markedet · 20254.832.250 kr.Markedet · 20265.836.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.156.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²64 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²297 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²138 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²348 m17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²240 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²187 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²458 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²378 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²372 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²170 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden