Horsehaven 8

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.025 kr/m².2.851.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsehaven gns: 14.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-37,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.544.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,97 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsehaven 3 3310 Ølsted	120 m²	83 m	20-12-2024	1.810.000 kr.	15.083 kr./m²
Store Havelsevej 150 3310 Ølsted	167 m²	167 m	26-06-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Frederikssundsvej 192 3310 Ølsted	140 m²	1,4 km	03-08-2025	3.470.000 kr.	24.786 kr./m²
Vibjerg Sandvej 18 3310 Ølsted	146 m²	2,0 km	28-10-2025	3.895.000 kr.	26.678 kr./m²
Sandbjergvej 15 3310 Ølsted	140 m²	1,8 km	01-12-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Vildrosevej 11 3310 Ølsted	150 m²	1,9 km	26-06-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibjerg Sandvej 30 3310 Ølsted	151 m²	2,0 km	13-05-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Viebjergvej 9 3310 Ølsted	135 m²	1,8 km	26-03-2026	2.410.000 kr.	17.852 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	1,9 km	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	2,2 km	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu