Skadevænget 86, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 88 m².1.941.984 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.823.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,95 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 81, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	80 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Skadevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	83 m²	88 m	02-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Skadevænget 40, Vellerup 4050 Skibby	84 m²	206 m	26-02-2024	1.270.000 kr.	15.119 kr./m²
Skadevænget 80, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	103 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Skadevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	102 m²	215 m	09-03-2026	1.715.000 kr.	16.814 kr./m²
Skadevænget 97, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	76 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skadevænget 106, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	143 m	24-10-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	172 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Skadevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	198 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Skadevænget 41, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	197 m	28-07-2026	1.635.000 kr.	25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu