Vestmarksvej 6, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².807.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering779.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+766,12 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerskifte90.000 kr.
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	119 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	270 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	338 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	121 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	221 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	261 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	723 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	770 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	636 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	524 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu