Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Søndermarksvej 2

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
921 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.543 kr/m².1.407.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.742.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden jun. 2005
210k593k976k1,4M1,7M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20051.275.000 kr.I dag · vores estimat1.742.007 kr.Markedet · 1992395.592 kr.Markedet · 1993354.676 kr.Markedet · 1994458.980 kr.Markedet · 1995427.074 kr.Markedet · 1996403.436 kr.Markedet · 1997597.734 kr.Markedet · 1998509.330 kr.Markedet · 1999613.952 kr.Markedet · 2000737.760 kr.Markedet · 2001610.030 kr.Markedet · 2002811.536 kr.Markedet · 2003786.626 kr.Markedet · 2004887.644 kr.Markedet · 2005958.452 kr.Markedet · 2006898.138 kr.Markedet · 2007640.028 kr.Markedet · 20081.219.848 kr.Markedet · 20091.204.160 kr.Markedet · 20101.220.590 kr.Markedet · 2011636.212 kr.Markedet · 2012993.750 kr.Markedet · 2013808.992 kr.Markedet · 2014414.566 kr.Markedet · 2015636.636 kr.Markedet · 2016704.158 kr.Markedet · 2017679.142 kr.Markedet · 2018925.486 kr.Markedet · 2019826.906 kr.Markedet · 2020993.750 kr.Markedet · 20211.102.294 kr.Markedet · 20221.161.124 kr.Markedet · 20231.260.552 kr.Markedet · 20241.370.898 kr.Markedet · 20251.221.650 kr.Markedet · 20261.093.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.742.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 4
4293 Dianalund		136 m²31 m26-05-20241.795.000 kr.13.199 kr./m²
Enighedsvej 6
4293 Dianalund		106 m²185 m08-10-20241.350.000 kr.12.736 kr./m²
Rosenvej 9A
4293 Dianalund		104 m²291 m01-07-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Holbergsvej 2C
4293 Dianalund		106 m²563 m29-11-20251.600.000 kr.15.094 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²568 m21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Drosselvej 15
4293 Dianalund		104 m²953 m02-05-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Sømosevej 30
4293 Dianalund		115 m²442 m08-07-20251.082.500 kr.9.413 kr./m²
Agervænget 38
4293 Dianalund		115 m²512 m09-11-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²
Sømosevej 43
4293 Dianalund		115 m²610 m06-12-20251.755.000 kr.15.261 kr./m²
Rosenvej 3B
4293 Dianalund		121 m²254 m22-09-20251.465.000 kr.12.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden