Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Engdraget 15

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.357 kr/m².2.690.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.235.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden jun. 2005
314k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20051.475.000 kr.31. maj 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat3.235.654 kr.Markedet · 1992721.336 kr.Markedet · 1993558.250 kr.Markedet · 1994672.364 kr.Markedet · 1995630.938 kr.Markedet · 19961.034.880 kr.Markedet · 1997745.360 kr.Markedet · 19981.161.468 kr.Markedet · 19991.093.400 kr.Markedet · 20001.163.162 kr.Markedet · 2001893.046 kr.Markedet · 20021.062.138 kr.Markedet · 20031.210.594 kr.Markedet · 20041.191.344 kr.Markedet · 20051.354.430 kr.Markedet · 20061.739.892 kr.Markedet · 20071.851.696 kr.Markedet · 20082.009.546 kr.Markedet · 20091.565.872 kr.Markedet · 20102.231.922 kr.Markedet · 20112.053.282 kr.Markedet · 20121.663.508 kr.Markedet · 20131.762.222 kr.Markedet · 20141.753.444 kr.Markedet · 20152.222.066 kr.Markedet · 20162.012.010 kr.Markedet · 20172.183.258 kr.Markedet · 20182.417.646 kr.Markedet · 20192.439.976 kr.Markedet · 20202.939.552 kr.Markedet · 20212.747.514 kr.Markedet · 20222.731.036 kr.Markedet · 20232.721.950 kr.Markedet · 20242.954.490 kr.Markedet · 20253.208.282 kr.Markedet · 20262.829.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.235.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.950.000 kr.
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1995majEjerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdraget 7
9200 Aalborg SV		111 m²63 m22-05-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Engbovej 18
9200 Aalborg SV		152 m²137 m23-04-20242.550.000 kr.16.776 kr./m²
Portørvej 5
9200 Aalborg SV		154 m²252 m08-09-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Engbovej 8
9200 Aalborg SV		150 m²92 m19-11-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Kettrup Alle 33
9200 Aalborg SV		157 m²265 m02-12-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²381 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²843 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Godtgemt 26
9200 Aalborg SV		137 m²118 m02-10-20252.130.000 kr.15.547 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²993 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²1,0 km08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden