Gammel Holtevej 135, Gl Holte

Villa · 283 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 7.410 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 7410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 283 m².12.514.260 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.758.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+330,34 pct. siden sep. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1983 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.758.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
1983sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	344 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Gammel Holtevej 113B, Gl Holte 2840 Holte	194 m²	228 m	03-06-2024	6.800.000 kr.	35.052 kr./m²
Gammel Holtevej 100A, Gl Holte 2840 Holte	174 m²	434 m	05-08-2026	9.525.000 kr.	54.741 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	505 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	359 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	286 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	621 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	381 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	543 m	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	336 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu