Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3230 Græsted

Nygade 6

Villa · 110 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.044 kr/m².2.164.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.156.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,39 pct. siden jun. 2005
365k841k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20051.505.000 kr.31. mar. 20211.050.000 kr.I dag · vores estimat2.156.630 kr.Markedet · 1992457.600 kr.Markedet · 1993408.870 kr.Markedet · 1994365.420 kr.Markedet · 1995533.940 kr.Markedet · 1996612.810 kr.Markedet · 1997566.170 kr.Markedet · 19981.105.390 kr.Markedet · 1999557.040 kr.Markedet · 20001.010.570 kr.Markedet · 20011.182.610 kr.Markedet · 20021.252.240 kr.Markedet · 20031.338.810 kr.Markedet · 20041.370.710 kr.Markedet · 20051.222.980 kr.Markedet · 20061.750.870 kr.Markedet · 20072.133.780 kr.Markedet · 20081.881.220 kr.Markedet · 20091.335.290 kr.Markedet · 20101.466.630 kr.Markedet · 20111.520.310 kr.Markedet · 2012991.760 kr.Markedet · 20131.107.700 kr.Markedet · 20141.116.170 kr.Markedet · 20151.150.930 kr.Markedet · 20161.503.150 kr.Markedet · 20171.355.090 kr.Markedet · 20181.449.360 kr.Markedet · 20191.807.520 kr.Markedet · 20201.484.670 kr.Markedet · 20211.911.690 kr.Markedet · 20221.757.360 kr.Markedet · 20231.653.300 kr.Markedet · 20242.060.630 kr.Markedet · 20252.117.610 kr.Markedet · 20261.815.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.505.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 7
3230 Græsted		98 m²12 m26-06-20262.705.000 kr.27.602 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C
3230 Græsted		114 m²296 m16-10-20252.600.000 kr.22.807 kr./m²
Snebærvej 40
3230 Græsted		108 m²520 m10-09-20262.050.000 kr.18.981 kr./m²
Snebærvej 20
3230 Græsted		108 m²521 m19-05-20241.850.000 kr.17.130 kr./m²
Græsted Hovedgade 50C
3230 Græsted		114 m²378 m28-02-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Snebærvej 38
3230 Græsted		108 m²526 m27-08-20261.850.000 kr.17.130 kr./m²
Dønnevældevej 14
3230 Græsted		108 m²543 m19-09-20241.995.000 kr.18.472 kr./m²
Snebærvej 34
3230 Græsted		108 m²556 m21-07-20242.345.000 kr.21.713 kr./m²
Snebærvej 42
3230 Græsted		108 m²577 m22-05-20261.975.000 kr.18.287 kr./m²
Snebærvej 44
3230 Græsted		108 m²579 m14-09-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden